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【X3房产】银行贷款利率这么高 楼市还有金三银四吗?(有奖话题)

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发表于 2018-3-13 12:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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      在3月9日的十三届全国人大第一次会议的记者会上,中国人民银行行长周小川说到:“过去全球范围内的数量扩张和低利率可能逐渐将告一阶段。”
  此前,全国多地首套房贷利率已开始“迅猛”上浮,有银行上浮已高达30%-40%。从3月份开始,珠海各家银行的首套房贷利率上浮在10%-15%之间,交行等少数银行已将利率上浮到20%。
  其中,工行已从2月份开始率先执行首套房贷利率15%,中行、农行、建行3家大银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策,而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到15%左右。
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  QQ鍥剧墖20160617150622.gif  房贷利率浮动,对买房者有什么影响?
  举个例子:若按2017年初银行普遍执行的人行基准利率下浮15%即约4.17%计算,以贷款本金100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例,购房者月供4870元,整个还款周期共支付利息约75.31万元。
  同笔贷款,同样还款方式,利率上浮15%即约5.64%后,购房者月供为5763元,整个还款期共支付利息约107.46万元,月供多893元,整个还款期多支付利息约32.15万元。
  还没买房者:意味着购房成本又提高了。
  已买房者:当你签了借款合同且放款了,只要央行的基准利率不变,那么合同利率多少,你放款日至次年一月一日前都按一个利率算,前提是:放款了!

         温馨提示:每年1月1号会根据最新的人民银行贷款基准利率,而随着贷款利息的调整,每个月月供也会随之按照新利率进行上下浮动。


       QQ鍥剧墖20160617150628.gif 那么,现在还适不适合买房?

  对于刚需者:该出手时就出手,但增加多点预算防止利率或房价涨跌。(刚需伤不起)

  对于有钱人:随便你!反正你随时随地都买得起!(哼!)

  对于没钱人:没钱还想买什么房?先管饱再说!(小编的自白)

  对于全款买房:看什么看?关你什么事?(傲娇脸)

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到3月31日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;

  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

1、贷款利率这么高,对传统楼市的金三银四会有哪些影响?

2、最直接影响你的购房计划的是什么因素?

3、你每个月的还贷压力大吗?每个月需要还银行多少钱贷款?(房贷、车贷、消费贷、信用卡都算上)


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发表于 2018-3-13 15:12 | 显示全部楼层
1:肯定有影响,资金有限的买不起,改善型会观望。成交率降低。
2:最直接影响我的购房计划是首付款够不够。
3:大,非常大。不说了,说多都是泪。
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发表于 2018-3-13 16:06 | 显示全部楼层
1:有影响,但影响应该不大,影响大的主要是银行的放款速度
2:我主要是首付不够
3:目前压力不大,才1800的月供
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发表于 2018-3-13 16:39 | 显示全部楼层
1,关键是看买家的心理。2,没钱。3,还行,过得去
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发表于 2018-3-13 17:54 | 显示全部楼层
1、贷款利率这么高,对传统楼市的金三银四会有哪些影响?
有影响,影响购房意欲,要考虑还贷压力。
2、最直接影响你的购房计划的是什么因素?
价格。
3、你每个月的还贷压力大吗?每个月需要还银行多少钱贷款?(房贷、车贷、消费贷、信用卡都算上)
不大,在外地买的房还在供,首付交的多,一个月还两千多块,车和其他没贷款。
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发表于 2018-3-13 19:04 | 显示全部楼层
1.肯定有影响,看看最近威尼斯人娱乐官网网中介发帖速度和创新就知道他们日子不好过
2.影响最直接肯定是单价高,月供压力大
3.压力还行,月供2千多,,信用卡也要一两千
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发表于 2018-3-13 20:38 | 显示全部楼层
1、贷款利率这么高,对传统楼市的金三银四会有哪些影响?
是会有影响的,直接影响到成交。
2、最直接影响你的购房计划的是什么因素?
现在是限购的,不能再买了。
3、你每个月的还贷压力大吗?每个月需要还银行多少钱贷款?(房贷、车贷、消费贷、信用卡都算上)
还好吧。能够支持得了的才买买买。
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发表于 2018-3-13 21:22 | 显示全部楼层
应该是好事啊!
1,利息升高了,银行收入高了;
2,房子卖出去了,房地产中介有奖金发了,
3,房价上涨了,地产公司多拍地多建房,政府收入增加了,
4,买房人多交贷款,会更努力工作,工资会稳步升高,不会失业!
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发表于 2018-3-13 23:18 来自手机 | 显示全部楼层
乾隆盛世

点评

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虚  发表于 2018-4-12 13:07
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发表于 2018-3-14 06:01 | 显示全部楼层
1.肯定有影响。这意味着当房奴的日子更难过!因此、部分资金不足的购房者将更加犹豫不定。
2.首付加大。
3.对俺家而言还不算大:
知足常乐随遇而安的共识让俺家三代七口人幸福满满。
已有一套的住房住了八年多了还有新鲜感觉,所有装修及家俱在倍加爱护下仍然使用得心应手 ;
一辆小车够全家人出行和俩猪娃上下班之用,而且爱护得象宝贝一样!
还贷压力对家庭生活影响不大,因为咱贫下中农对生活的要求和欲望本来就木有土豪们那么高大上。
俺们喜欢珠海爱珠海!虽然相信珠海因其特殊的地理位置、空气质量、环境因素等等导致房价居高不下(今后还要高!)但各种配套的设施也在逐步落实,并非完全令人无法生存!
只要实事求是量体裁衣努力奋斗,个人生活质量及愿望亦会逐步实现。珠海的明天一定更美更好!
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