威尼斯人娱乐官网网 威尼斯人官网的网络社区

 找回密码
 注册

扫描二维码登录本站

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 11994|回复: 52

[杂谈] 坦洲你拿什么跟航空城相提并论

[复制链接]
发表于 2018-7-11 16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近大家儿热议金湾航空城,吵得纷纷扬扬,更有不少网友拿坦洲跟航空城作对比,就这两个片区,我也来说说坦洲与金湾航空城对比的一些个人看法。

  房价
  从网上搜的看到,金湾六月均价是一万七千二,而坦洲六月均价是一万七八左右。从坦洲与金湾房价对比来看,坦洲并没有很大的优势。而且航空城是所有的项目都聚集在一块形成整体发展,近几年航空城入住了不少知名的房地产商,其中包括碧桂园、华发、保利、龙光等,即将推出的新楼盘更是比比皆是。反之坦洲则是东一个新楼盘,西一个新项目,且能算上品牌的仅龙光。从整体上来看,航空城抱团而建的房子更有升值的空间。


  环境
  如果是房价是重点,那么环境则是作为居住考虑的第二个因素。坦洲的街道应该是众所周知的脏乱差了。坦洲作为被中山这个二线城市抛弃的一个区域,即便总说是珠海后花园,但也去不掉“小镇”的头衔。从上冲关口到坦洲,很明显能感受到道路天差地别。虽说近两年坦洲的环境改善了很多,但坦洲的许多路面依旧不平,人行道上垃圾及杂乱的天线依旧随街可见。而且坦洲现在的住宅项目依旧还是二十年前那种楼上住宅,楼下商铺的旧模式,甚至有不少走鬼档占街,早上菜档,晚上宵夜档,可以说居住环境十分吵杂。
  金湾航空城现在居住的人较少,道路平坦不会有杂乱的电线或者垃圾,而且有一片淡水湖以及湿地公园围着,整体居住环境较优。虽说很多项目都在施工加建,灰尘比较多,但整体发展完成也就近两年的事。
  在很多人眼里,中山到底是比不过珠海的。航空城虽说离市区比较远,但到底属于珠海片区,而坦洲即便作为珠海后花园,与珠海咫尺之距,但到底是中山范围。中山政府的规划发展,向来都是以石岐区及周边为主,坦洲向来都被中山置之不问。

  商业
  “无商不成市”商圈可以说是城市发展的动力,商圈也是买房者关注的点。但商圈恰恰是坦洲的短板。坦洲在商业这块,可以说是十分稀缺的。据本人了解所知道的就只有皇爵商圈以及壹加壹那两块了,而且这两个商圈也仅依赖着华润万家、壹加壹着两个超市赖以生存,大型品牌寥寥无几,其余店铺生意十分冷清。虽然之前一直说万达广场要入住坦洲,但从目前来看,只是一个空炮。
  坦洲的商业起不来,又如何有经济。反之金湾投资了超过八十亿打造六大中心,集公共服务、产业孵化、商业娱乐、文化体育、生活设施集一城,除了大大提升航空城的国际化形象,加之目前金湾在建的华发商都,到时将引领金湾经济崛起。


  其他配套
  居住的方便除了出门便是商圈外,医疗及教育配套更是少不了的。在我了解到的,坦洲整个片区知名的医疗仅坦洲医院一所,而航空城仅是规划的一个小片区,旁边便是广东省人民医院(金湾中心医院)。
  在教育方面我个人了解不多,下面是我在网上找到一些资料,给大家看看。

  坦洲公立学校:


  金湾公立学校规划:

  金湾航空城现有的公立学校好像就三所左右,但在规划上都预留了教育用地。坦洲那边公立学校不多,多以私立为主。

  总结
  最后,在我看来,坦洲与航空城两者区域对比,坦洲最大的亮点无疑体现在交通位置这一块。近两年,造贝、翠屏路、南湾北路、明珠南路、白石桥等这些路一步步的建设,确实给坦洲连接珠海带来许多便利,但是,如今的坦洲也就仅有这点卖点了(除非万达广场入驻),而等金湾的香海大桥、洪鹤大桥完工后,到时西区往市区的时间将缩减一半,好像真没坦洲说话的份。以上仅是我对航空城及坦洲对比的一些个人观点,大家有不同看法的可以评论下,大家一起讨论讨论。

评分

参与人数 1金币 +20 收起 理由
威尼斯人娱乐官网网阿纯 + 20 推荐奖励!

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 17:02 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 17:16 | 显示全部楼层
坦洲人口30万 航空城3万  坦洲共享香洲配套+自身配套 航空城还得从零开始
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 17:19 | 显示全部楼层
楼主你没搞清楚吧,坦洲的优势又不是这些配套什么的,坦洲的优势就是离珠海市区近。你万科城未来会都能卖近三万,就旁边的坦洲房为什么不能卖2万?万科城连坦洲那路100%会通的。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 17:26 | 显示全部楼层
那两条桥要收费的  听说是按照高速收费  单程都收10块了 斗门到坦洲高速口 大概20公里 按照5毛一公里算  那么来回就20了  。跟虎门大桥 跟广深高速一样 ,其他替代的没性价比还是走老路
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 18:20 | 显示全部楼层
坦洲的皇爵片区环境还是不错的
APP安卓,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 18:27 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 18:48 | 显示全部楼层
没什么可比性的非要去对比,有人就是喜欢航空城的鬼城,安静舒服!有人喜欢坦洲的大保健,出门即到.免得跑几十公里去
APP苹果,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 18:52 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-7-11 19:06 | 显示全部楼层
金湾现在炒房团很多,你们斗不过他们的
APP安卓,看帖发帖更方便!点击安装
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

推荐上一条 /1 下一条

 中国违法和不良信息举报中心     威尼斯人娱乐官网网举报电话0756-6700860        法律顾问 孙浓 吴国亮 法律声明  

14日摄影活动 买房帮报名

QQ|关于网站|服务|诚聘英才|联系我们|免责声明|小黑屋|手机版|威尼斯人娱乐官网网 ( 粤B2-20120610 粤ICP备08010189号-1 )  

版权所有:珠海宇程信息技术有限公司 粤公网安备 44040202000013号

GMT+8, 2018-7-19 06:11 , Processed in 0.224884 second(s), 37 queries , Gzip On, Memcache On.

快速回复 返回顶部 返回列表