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[二手房交流] 香洲有几套房错过套现时机如何破局

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发表于 2018-9-9 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
先介绍一下基本情况,2000年毕业从内地来珠海,03年在夏湾买首套房3居100平米首付10万贷款20万早已还清,目前市值250万左右给父母在住。04年在同一小区买第二套房1居40平米首付5万贷款10万也早已还清,目前市值90万左右,这套一直在出租目前租2000元。05年在拱北投资一套小公寓28平米首付6万贷款10万也早已还清之前租金1500左右。09年结婚婚房买在南湾3居90平米首付40万贷款70万每月还4000多,目前一女一儿考虑到女儿读书去年在南湾置换一套学区房把05年那套小公寓卖掉(实收75万很不错的价格)然后再首付180万贷款270万买了一套3居,每月还贷13000多。目前两套房每月要还贷17000多,目前家庭工资年收入50-70万。房租每月还有2000收入,手头还剩80万现金在放高利贷和理财每月还有1万左右的利息。现在房贷加上子女教育费用和生活费用感觉压力还是挺大的,后悔前年没把04年那套40平方的一起卖掉,感觉现在不好出手。09年那套周围环境比较好生活方便目前市值320万左右打算给父母住。下个月打算搬新房,03年那套房就会空出来还不知道怎么处理。该卖还是该出租求破局。

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MIC
一儿一女3房怎么够用,赶紧换4房.  发表于 2018-9-11 00:15
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发表于 2018-9-9 19:00 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-9 19:18 | 显示全部楼层
这两天是第二个新生儿晒房产贴了期待房产篇3
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发表于 2018-9-9 19:35 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈,还放高利贷,羡煞旁人
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发表于 2018-9-9 19:38 | 显示全部楼层
炫富啊

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绝非炫富,只是求破局,03年那套房是首次置业,房子的结构很好,小高层电梯房101平米公摊居然只有7平米,双阳台,周围很方便,房子采光差了点但是夏季非常阴凉几乎不用开空调。老人家住的很开心卖掉又有点舍不得。觉  详情 回复 发表于 2018-9-9 19:48
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 楼主| 发表于 2018-9-9 19:48 | 显示全部楼层

绝非炫富,只是求破局,03年那套房是首次置业,房子的结构很好,小高层电梯房101平米公摊居然只有7平米,双阳台,周围很方便,房子采光差了点但是夏季非常阴凉几乎不用开空调。老人家住的很开心卖掉又有点舍不得。觉得港珠澳大桥开通在即将来也许还会升值。毕竟是来珠海创业后买的第一套房还是有些感情的。

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留着 人民币贬值呢  详情 回复 发表于 2018-9-9 19:53
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发表于 2018-9-9 19:53 | 显示全部楼层
jamerain1 发表于 2018-9-9 19:48
绝非炫富,只是求破局,03年那套房是首次置业,房子的结构很好,小高层电梯房101平米公摊居然只有7平米, ...

留着 人民币贬值呢
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发表于 2018-9-9 19:57 来自手机 | 显示全部楼层
降价卖给我
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发表于 2018-9-9 20:00 来自手机 | 显示全部楼层
只要肯降价,肯定卖的出去,另外不卖肯定被收房产税啊

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房产税倒是不担心,觉得没这么快出台。只是现在已经错过最好时机卖不了好价钱,出租的话最多租4000元/月还比不上余额宝的收益。唯一庆幸的是去年买的那套赶上了最后一批85折利率利息省了80多万  详情 回复 发表于 2018-9-9 20:04
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发表于 2018-9-9 20:02 | 显示全部楼层
编得那么幼稚的帖子也有人信?
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